Vranov nad Topľou · Prešovský kraj
01 / 07 · Gruzínsko
O Gruzínsku
1
8–15%
Kapitálové zhodnotenie gruzínskych nehnuteľností
2
8–12%
Nájomné výnosy
3
9%
Ročný rast HDP od roku 2021, rastúci trh branded residences
02 / 07 · Investícia
Batumi, raj pre investorov
1
Vynikajúca dopravná dostupnosť
Letecky je Gruzínsko vzdialené 3–5 hodín od väčšiny európskych miest a menej než 3 hodiny od Dubaja a Dauhy.
2
Otvorená migračná politika
Bezvízový vstup a ročný pobyt pre občanov 94 krajín.
3
Jednoduché realitné procesy
Zápis vlastníctva a prevod titulu v ten istý deň. Registrácia firmy do jedného dňa, plne digitalizovaná dokumentácia.
03 / 07 · Dane
Výhodný daňový systém
Kúpa a vlastníctvo: ročná daň z nehnuteľnosti 0–1 %, podľa celkového priznaného celosvetového príjmu vlastníka.
5%
daň z príjmu pri dlhodobom prenájme
0%
daň z kapitálových výnosov pri predaji
04 / 07 · Vlastníctvo
Vlastníctvo nehnuteľnosti
Vlastníctvo nehnuteľnosti
v 3 jednoduchých krokoch
1
Predbežná kúpna zmluva
Osobná návšteva Gruzínska nie je potrebná, zmluvu možno podpísať na diaľku.
2
Registrácia vo verejnom registri
Počas výstavby, voliteľne. Kupujúci môže počkať aj do dokončenia a zaregistrovať plné vlastníctvo priamo.
3
Finálna registrácia
Po dokončení je kupujúci zapísaný ako plnoprávny vlastník vo verejnom registri.
05 / 07 · Dostupnosť
Prečo Batumi?
1
Jednoduchá dostupnosť
Letisko Batumi ponúka priame denné lety do Istanbulu a Tel Avivu, len 10 minút od centra mesta.
2
Množstvo medzinárodných spojení
Letisko Kutaisi (1,5 h) spája Batumi s Talianskom, Nemeckom, Francúzskom aj Španielskom cez WizzAir. Turecká hranica (20 km) je priechodná pešo.
3
Kultúrna rozmanitosť
Kresťanské korene siahajú do 1. storočia n. l. Staré Mesto spája moslimskú štvrť aj synagógu z 19. storočia.
06 / 07 · Trh
Hnacie sily investičnej
Hnacie sily investičnej
atraktivity Batumi
+34%
rast objemu trhu, rekordných $1,016 mld.
+17%
nárast počtu transakcií, 17 052 v roku 2025
+5%
medziročný nárast počtu obchodov s novostavbami
07 / 07 · Klíma a turizmus
Batumi, domov starovekého zlata
Bezmrazé subtropické podnebie: +5 až 7 °C v zime, +22 až 24 °C v lete. Pláže v lete, lyžovanie v Goderdzi v zime, kasína celoročne. 200+ slnečných dní a 2 mil.+ turistov ročne.
TOP 5
najlepších turistických destinácií v Európe
6×
World Travel Awards, Leading All-Season Destination (2023, 2024)
3. miesto
medzi mestami pre investície do nehnuteľností v Európe 2024, hneď za Monakom a Ženevou
